今回ご紹介するのは、敷地面積42.03㎡（約12.71坪）に延床面積102.65㎡（約31.05坪）を確保した、3階建て住宅のリノベーション事例です。限られた土地を有効活用し、快適性と機能性を両立させた住まいを実現しました。

▼1階：暮らしを支える機能的な動線
1階はビルトインガレージを完備し、車の乗り降りがスムーズ。勝手口からも室内に出入り可能な動線設計により、買い物帰りの荷物運びがラクに行えます。浴室と洗面化粧室にも勝手口を設置し、換気性や利便性を向上させました。

▼2階：家族が集う広々リビング
2階は16.5帖のLDKが家族の団らんの中心となります。L型キッチンを採用することで、効率的な家事動線を実現。さらに、大容量の物入を設置し、リビング周りの収納にも配慮しました。明るい日差しが差し込む開放的な空間が、家族の時間を豊かに彩ります。

▼3階：プライベート空間の確保
3階は和室（6帖）と洋室（5.3帖、4.3帖）を設け、家族それぞれのプライベートな空間を確保しました。和室は落ち着いた雰囲気で、来客時の客間やリラックススペースとしても活用できます。洋室は子ども部屋や書斎、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた多用途な使い方が可能です。

▼まとめ
限られた敷地を有効活用し、機能的な動線と家族のライフスタイルに合わせた空間設計を実現した本リノベーション事例。ビルトインガレージの利便性、2階の開放的なLDK、3階のプライベート空間が調和した、都市型の理想的な住まいです。
今後の住まいづくりのヒントに、ぜひご参考ください。